Operatornieuws
VS – Caesars diversifieert huurdersbestand met Margaritaville Penn-deal
By Phil - 3 januari 2019
Caesar's spin-off VICI Properties heeft de aankoop van grond met betrekking tot Margaritaville Resort Casino, gelegen in Bossier City, Louisiana, afgerond voor $261 miljoen, terwijl Penn National Gaming in feite zal optreden als huurder nadat hij de bedrijfsmiddelen voor $115 miljoen heeft gekocht.
Volgens de huurovereenkomst van Penn National zal het een jaarlijkse huur betalen van ongeveer $ 23.2 miljoen voor een initiële termijn van 15 jaar, met vier verlengingsopties van vijf jaar.
John Payne, President en Chief Operating Officer van VICI Properties zei: “Het afronden van de overname van Margaritaville in samenwerking met Penn National is een betekenisvolle prestatie binnen 15 maanden na de oprichting van het bedrijf. De transactie is onze eerste stap in de richting van het verwezenlijken van onze doelstelling om ons huurdersbestand te diversifiëren met de beste kansspelexploitanten. Omdat ik senior leiders bij Penn National heb gekend en ermee heb samengewerkt, kijk ik ernaar uit dat VICI Properties een langdurig, wederzijds productief partnerschap zal opbouwen met deze operator van wereldklasse.
De heer Payne vervolgde: Naast de diversiteit van huurders versterkt deze transactie ook onze aanwezigheid op de Bossier/Shreveport-markt met de aankoop van de nieuwste faciliteit op de markt. Sinds de opening in 2013 is het Margaritaville Resort Casino consequent een van de leiders in de regio geweest. We kijken ernaar uit om samen te werken met Penn National om een hoogwaardige ervaring te blijven bieden aan klanten, werknemers en de gemeenschap als geheel.
David Kieske, Chief Financial Officer van VICI Properties, zei: “Met de afronding van de Margaritaville-transactie hebben we alle netto-opbrengsten die we vorig jaar bij onze beursintroductie hebben opgehaald, ingezet tegen een totale maximumrente van 9.3 procent. Aan het begin van 2019 hebben we nog steeds alle netto-opbrengsten van onze recente en opportunistische kapitaalverhoging van $700 miljoen en zullen we dat geld gebruiken om onze reeds aangekondigde overname van Greektown en toekomstige groeimogelijkheden te financieren. Geen enkele andere Amerikaanse REIT heeft in 2018 zoveel primair aandelenkapitaal opgehaald als VICI. Onze twee aandelenverhogingen bedroegen in totaal $2.1 miljard aan bruto-opbrengsten, of ongeveer 21 procent van de $10 miljard aan primaire REIT-aandelen die in het jaar werden opgehaald. Gecombineerd met de $1 miljard aan eigen vermogen die we hebben opgehaald tijdens onze private plaatsing van december 2017, hebben we in minder dan 3 maanden ruim $13 miljard aan primair aandelenkapitaal opgehaald. Wij zijn zeer verheugd over het vertrouwen dat institutionele beleggers in VICI hebben gesteld en wij geloven dat de groei van ons institutioneel aandeelhoudersbestand van cruciaal belang is voor de industrialisering van onze sector. In de toekomst zullen we een strategie blijven uitvoeren waarbij we de groei zullen financieren met een voorzichtige hefboomwerking, terwijl we voldoende liquiditeit behouden voor groei op de lange termijn.
Het Margaritaville Resort Casino is gebouwd in 2013 en beschikt over 26,500 vierkante meter aan casinoruimte met 1,215 slots en 50 tafels, 395 hotelkamers, een ontsnappingsthema in eilandstijl, zes restaurants en eet- en drinkgelegenheden en een theater van 15,000 vierkante meter met 1,000 zitplaatsen. Op de verhuurde grond bevinden zich circa 1,500 parkeerplaatsen.
