Operatornieuws
Casinoproject zou de noodlijdende 'spookstad' van Forest City, met een waarde van 100 miljard dollar, kunnen redden
By Phil - 25 april 2024
Er is opnieuw een tweede casinovergunning voor Maleisië aangeprezen, waarbij premier Anwar Ibrahim evalueerde of een casino het lot van de falende woonwijk Forest City in Johor, dicht bij de grens met Singapore, nieuw leven zou kunnen inblazen.
Bloomberg heeft gemeld dat de premier de potentiële mogelijkheid heeft besproken met Lim Kok Thay van de Genting Group, die het enige casino in Maleisië exploiteert in Pahang op de berg Ulu Kali in centraal Maleisië. Hij heeft ook Vincent Tan ontmoet, eigenaar van Berjaya Corp en heeft lang nagedacht over een eigen casinoproject.
Forest City, gelegen op het puntje van Zuid-Maleisië, werd in 2016 ontwikkeld door Country Garden Pacificview, een joint venture tussen Country Garden Group en de door de Maleisische overheid gesteunde Esplanade Danga 88. Het nieuwe, door de mens gemaakte eilanden van 30 km2 bestrijken Built Forest City is een slimme en groene, futuristische stad die milieu, technologie en geavanceerde technologie combineert om een ideaal, idyllisch en technologiegedreven ecosysteem voor woon- en werkruimte te creëren.
Het enige probleem waren de investeringen. Het project had Chinese investeerders nodig om onroerend goed te kopen, maar vanwege de beperkingen die Peking had opgelegd aan onderdanen die in het buitenland investeerden, bleef het achter als een spookstad. Het was de bedoeling dat het een miljoen mensen zou huisvesten, maar er zijn slechts een handvol eenheden gekocht, waardoor bewoners het omschrijven als een spookstad. Forest City heeft ook een prominente investeerder in de Maleisische koning Ibrahim Iskander, die een aandeel van 20 procent in de ontwikkeling heeft.
Nomura-analisten Tushar Mohata en Alpa Aggarwal zeiden dat een nieuw casinoproject 'in grote lijnen negatief zou zijn voor Genting Group'.
Ze zeiden: “In een scenario waarin Maleisië een Forest City-casino toestaat en de licentie aan Genting toekent, terwijl Genting Singapore nog steeds negatief zal worden beïnvloed, zal de netto-impact op Genting Malaysia en Genting Bhd afhangen van welke entiteit het casino bouwt, maar de De uiteindelijke impact op de holding Genting Bhd van de groep zou naar onze mening minder negatief moeten zijn.”
“Wij denken dat de casino’s in Singapore, onder Genting Singapore en Marina Bay Sands, netto verliezers zullen zijn als Maleisië uiteindelijk een tweede landcasino in Forest City zou toestaan vanwege hun geografische nabijheid”, schreven ze.
“Als Berjaya de licentie krijgt, denken we dat Genting Singapore's moederbedrijf Genting Bhd ook negatief zal worden beïnvloed, omdat het de inkomsten en winsten van Genting Singapore consolideert. Als de regering met dit idee doorgaat, valt het, gezien de status van Forest City als speciale financiële zone, ook nog te bezien of de kansspelbelastingstructuur hier lager zal zijn dan in het schiereiland Maleisië, wat het rendement op elke nieuwe casino-ontwikkeling aantrekkelijker kan maken. ”
Kay Hian, analist bij de Maleisische bank UOB, zei: “Genting Singapore heeft een ander landschap en klantprofiel. De kannibalisatie van een potentieel Forest City-casino zal uiteindelijk worden verteerd.”
